这间屋子虽然同样是套两居室，但是比起刚才的那套，档次明显高了不止一筹，不论是地板、墙纸的材质选取，还是顶部吊灯的装饰，都非常讲究，哪怕是家里的电器都是海尔，长虹一类的品牌。

而且，跟上一套极为相似的是，这套两居室的装修情况，看起来也极为的崭新，同样不像是经常居住的。

对于这套两居室，李通的兴趣明显大了很多，里里外外转了好几圈之后，才来到周洛身旁问道：“小周，这套房子感觉比上套房子还不错啊，这套多少钱？”

周洛苦笑道：“李哥，您眼光确实很高，这套确实比上套还优质，但是价格也不低啊。”

“哦，这套多少钱？”李通来了兴趣。

“这套房东报价480万。”周洛如实说道。

“底价呢？”李通又问。

“底价最少也得470万。”周洛说这话的时候，还是给自己留了一点余地的。

因为这套房子的实际底价在465万。

其实，少报5万，也就是给客户一个进一步的谈价空间。

听到周洛的报价后，李通顿时愕然：“哦，高这么多呢？”

“这套跟刚才那套相比，我看面积也差不多，哪怕是带电梯，装修好一些，家具好一些，也不至于贵这么多吧？”

李通面面俱到的分析着，并满是疑惑地看向周洛。

周洛苦笑一下，解释道：“李哥，您分析的没错，不过您可能不知道的是，最近咱们这边要建一个人大附小新校区。”

“最多两年也就建成了，而这套小区的房子，将来就是人大附小的学区房了，真到那时候，470万这个价格，大概率就买不到这房子了。”

李通继续问道：“那咱们之前看的那个房子没学区吗？”

“有，地久家园小区，一般都上地久小学。”周洛解释后，继而反问一句：“李哥，关键是地久小学和人大附小那完全就不是一个概念啊。”

“哦，原来如此。”李通这才恍然大悟，点点头，表示理解。

“哦，那房东为啥还要卖这个房子呢？”李通继续问道。

这个问题，几乎所有的客户都会问。

有单纯出于好奇心的，也有对于房子的担心，各种理由都有。

对此，周洛也早已做过了解。

他详细的解释道：“哦，这个啊，您不用担心，这是一个大爷和大妈前几年拆迁分的房子，但是装修好之后，还没住几天就被儿子接到国外享清福去了，所以这房子也就空置了，这次老人回来省亲，也就准备卖掉。”

“哦，是这样啊。”

李通一边说，一边目光还留恋不舍的在这套房子里梭巡着。

做销售最重要的就是有眼力劲，会察言观色。

看到这一幕，周洛当场就明白，李通这是看上这套房子了。

趁着客户购房欲望强烈的时候逼单，此时简直就是千载难逢的好机会啊!